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最新消息,倒挂8800/平!大虹桥标杆 绿城春晓园 约100-150㎡, 直接选!附线上预约通道!
当天,绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块(即绿城·春晓园),地块出让面积35225.20㎡,容积率2.2,溢价率10%,房地联动价62000元/㎡。
徐盈国际住区配套已臻成熟!如果要用8个字形容绿城春晓园的地段,我想没有比“配套成熟、未来可期”更为贴切的描述!作为整个大虹桥较早开发的板块,徐盈国际住区各项生活配套已经相当完善,并且能级直接接轨国际,潮流生活触手可及!
地铁站实景图,图片来源于网络商业方面,17号线万方商业中心天空万科广场,1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。天空之城是大体量丰富业态的综合商业体,蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区,既有江南古镇的悠然自得,又有接轨国际的潮流风范!快慢之间,1站切换,理想人生,就此开启!
教育方面,项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地,非常令人期待。
免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准
当下的价值显然不是大虹桥徐泾的终点!作为整个长三角的商务中心,大虹桥沉淀多年,已然进入产业大爆炸阶段,尤其是西虹桥片区,百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工!依据最新目标,大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚大虹桥,这样的历史级机遇一旦错过,只能成为时代的局外人,你甘心吗?
②不止是天幕泳池,更是一路连缀的水景盛景!你一定好奇,为什么只有绿城社区坚持配置室外泳池,其他项目却很少见到。理由很简单,社区泳池的维护成本和难度都太高了,所以很多项目即使卖的时候有,后期也大概率会抽干空置。
但对绿城来说,这是标配也是传统,更是绿城物业实力的体现,20年前的绿城项目能做到,现在的春晓园只会更好!而且在春晓园,室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属,1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景,到小区中央主水景,再到层次水景,最后是天幕泳池,四大水景一路连缀,将“依水而居”的诗意生活做到极致!
③10万+豪宅都难得一见的风雨回廊!风雨回廊这种社区高配在10万+的豪宅项目都难得一见!而这样的豪宅配置居然出现了在了单价6字头的春晓园!沿中央泳池四周而建,春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联,无论什么天气,业主归家都从容无比,遛娃散步都风雨无阻!
④油画框立面,极具辨识度的城市天际线!在唯美的社区景观中,矗立的是犹如油画框的美学立面。项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念,以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配,且沿主次干路住宅采用全封闭阳台,整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈,又兼具科技感,未来必然又是大虹桥徐泾一道靓丽的风景线大泛会所空间,尊重每一位业主的兴趣!在小区中间的区域,各个楼栋的1楼都做了架空的设计,总共1500多平的空间里,安排了7处泛会所空间,涵盖健身房,桌游室,儿童游艺区,阅读书吧等内容,让各年龄段业主都能找到独属的乐趣!
⑥地上地下精装双大堂!春晓园的车库,在绿城地下光厅基础上,加入采光天井的设计,采光穿透玻璃,形成地下天幕光厅。项目设置了地上地下双精装大堂,融合无感归家系统,尊崇备至,仪式感满满!
媲美千万级豪宅的硬核精装,一步一惊喜的魔鬼细节!不夸张的说,从业10年的小编看过的样板间没有1千也有8百了,难免出现审美疲劳,一般进门直奔厨卫查看品牌,精装什么水平基本有数。
但这次参观绿城春晓园的样板间,我足足花了1个小时,因为惊喜点实在是太多了!按动线给大家分享一下:未入户先见门,绿城春晓园在每一个户型的入户门套处,都采用了部分岩板,并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO,绿城业主的尊崇感油然而生!
重点来看厨房,采用了时尚的开放式设计,还增加了一个餐桌边的岛台,拓宽了空间也增强了家人间的互动,让料理不再是一个人的事情。厨房的配置堪称豪华,选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具,洗碗机为方太高端系列,另外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一机。
项目所有卧室的地板上,都采用了“人字型”拼纹。木纹本来就细,还要保证每一个拼接出处都要严丝合缝,这种慢工出细活的匠心还只有绿城愿意做!
在我看来,绿城春晓园的高定装修实际上是在创造一种更高阶的生活方式,而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西,且买且珍惜!
综上所述,作为上海顶流板块,大虹桥徐泾从来都是毋庸置疑的优先选择!而这一次,绿城春晓园的到来刷新了大虹桥徐泾的品质上限,却是近几年的新低价,这样的置业机遇,你还要错过吗?!
大虹桥作为整个长三角的商务中心,沉淀多年,已然进入产业大爆炸阶段。尤其是西虹桥片区,百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工!
徐盈国际住区之于大虹桥,犹如联洋碧云之于陆家嘴,板块成熟度和生活气息非常浓郁,对于购房者而言更加宜居。
项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域,步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场!作为地铁上盖的TOD商业中心,天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在,不仅完美解决了当地居民日常生活的需求,更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。
教育方面:徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地,将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾,徐泾国际住区的教育资源也越来越强,从小学到高中全覆盖!
到现在为止,不论是小区还是公园,好像都默认不能踩草坪,这次绿城反其道而行之。绿城,在春晓园引入了最新的草坪技术,不管是草卷的厚度,还是科学的盲管排布,最终带来的结果就是可以在草坪上自由的散步、踢球、飞盘,甚至在小区内露营。
春晓园作为一个年轻的产品,深谙年轻人心理。在厨房配置的升降插座也非常实用,不仅安全不占用空间,而且还可以为手机无线充电。
这起源于绿城创始人宋卫平先生的一个朴素愿望“要让住在绿城园区的每位小业主都学会游泳,不再溺水”。
绿城海豚计划至今已持续举办15届,遍及全国70个城市,让超过19万名小业主学会了游泳,一件事做一次并不难,但是持续做了15年,亦不简单。
设计理念示意图春天有邻里节、夏天有海豚计划、秋天有红叶行动、冬天有寻年味,让每一位家人都在绿城住得安心、住得舒心。
春晓园的入市,可以说是绿城的炫技之作!绿城春晓园售楼处电话:✔【已认证】
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今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多,相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看,在2025年的房地产工作中,各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展,因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。
此外,各地仍将继续推进城市更新,加强保障性住房建设,做好房地产领域风险防范,系统推进“好房子”建设等工作。
从各地政府工作报告内容来看,稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。
如北京2025年政府工作报告指出,要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策,持续推进房地产市场回稳向好。
广东表示,持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策,合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作,健全租购并举的住房制度,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,推动构建房地产发展新模式。
浙江提出,推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策,持续推动房地产市场止跌回稳。
值得一提的是,尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调,但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是,促进房地产市场“回稳向好”;辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”,西藏则为推动房地产市场“止跌回升”;在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中,提到的均是“止跌回稳”。
此外,上海在政府工作报告中提到,要加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。
整体看,不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异,但稳楼市的总体精神高度一致。
2025年,首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署,强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升,是扩大内需的重要抓手”,城市更新被赋予了更高的定位。
这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确,2025年将深化城市更新行动。
北京表示,深化城市更新行动,完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策,加强闲置土地盘活利用,健全核心区平房成片区、整院落退租机制,统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。上海提出,深入探索可持续的城市更新模式,完善成本管控机制,优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造,全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造,完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造,启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动,推进市政基础设施更新改造,推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展,加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
广西方面,深入实施城市更新。开展完整社区试点,打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区(厂区)更新改造。加强社区无障碍环境建设,持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设,更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线,大力建设城乡公共充电基础设施。
河北表示,深化城市更新,加强老旧管网改造,打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上,建成交付棚改安置房10万套以上。
天津强调,实施更高质量城市更新,推进中心城区主题园区特色发展,增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能,提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目,推进30个城中村改造项目,启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具,探索将低效园区和商圈纳入更新范围,出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施,破解盘活进程中的共性制约,以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。
河南明确,开展城市更新和安全韧性提升行动,加强新型城市基础设施建设,实施城市更新项目3910个,改造城中村416个、老旧小区1459个,统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设,建成一批完整社区。
随着居民对住房品质要求的不断提升,推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中,都对“好房子”的建设进行部署。
北京和天津均提出,建设适应群众高品质生活的“好房子”。广东明确,发展绿色建筑,推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等,引导企业提高住房建设标准、优化物业服务,建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。
青海也明确,努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。
浙江表示,稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时,重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。
此外,吉林更是定下了具体目标,明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。
2025年,保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容,部分甚至明确了相关定量目标。
如上海表示,坚持租购并举,建设筹措7万套(间)保障性租赁住房,实现“十四五”末总量达到60万套(间)。
北京明确,完善“保障+市场”住房供应体系,优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地,建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。
海南称,2025年筹集保障性租赁住房6000套(间),发放住房租赁补贴1.6万户。河南指出,用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策,新增保障性住房5.7万套。
此外,广东指出,加快“三大工程”建设,增加保障性住房供应,推进“平急两用”公共基础设施建设,加力实施城中村和危旧房改造。
从各省级政府工作报告来看,今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署,主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。
如广东表示,积极稳妥防范化解房地产企业风险,用好城市房地产融资协调机制,推动“白名单”项目扩围增效,坚决打好保交房攻坚战。黑龙江表示,持续用好房地产融资协调机制,健全完善新建商品房预售资金监管制度,有效防范新增风险。做好“保交房”工作,推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。
浙江明确,提高金融监管效能,全力防范企业债务和中小金融机构风险,严厉打击非法金融活动,有效化解房地产风险,全力完成保交楼、保交房任务。
山西提到,切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求,全面完成保交房任务。
此外,湖北表示,探索建立多层次风险防控机制,稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。
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