一方面，开发商眼光更超前，能被它们一致看好、争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲潜力，
高净值客群的视线都集中在一线滨江地段。杨浦滨江正当红，高分红盘认购率破700%，入围分达到74.27分，
中建壹品·外滩源著均价仅约10.8万/㎡，是总价千万级买入杨浦滨江的更优解！✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
要知道，杨浦滨江一线万/㎡，即使是离江比较远的江浦街道、长白社区等✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
项目价格与土拍地块的楼面价并没有拉开较大的价格差，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
中建壹品·外滩源著是中建壹品在杨浦滨江的第二子，承袭中建壹品豪宅血统，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！项目是由高层+风貌别墅组成的低密墅区，
项目容积率仅约2.0，是杨浦滨江难得的低密风貌墅境，价值再难复制！✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
项目只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电线月，最新公布的《黄浦江沿岸发展和提升专项规划》中，黄浦江核心段，从原先的45公里向南北延长至50公里！中建壹品外滩源著所在的杨浦滨江南段，被划入新质秀岸段，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
这让站在时代风口、开启“滨江4.0”的国际科创时代的杨浦滨江，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅如虎添翼。而中建壹品外滩源著正处于其核心位置，磅礴未来就在脚下！
区别于一般市区项目72-73%的得房率，项目的得房率超过了79%！建面约99㎡的户型，得房率更是做到了80%左右！多出的面积，
✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电线米的宽度，尺度感极佳。4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，
居住功能性更强。145平的大户型，入户就是一组800库，约80厘米进深的储藏空间。
主卧衣柜，并非仅仅展示用，也在交标内！✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
厨房中除了美诺等大牌外，还有两个亮眼的地方，西班牙进口的贴标的达克密瓷岩板。✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅超级岩板台面的独立西岛台。
甚至还在台面上配置了可升降、可无线充电的插座，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅都在交付范围之内！
主卧地面，采用市面极少见到的柳叶拼接，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅带来了独一无二的地面效果。
三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗+弧形飘窗，舒适度更高。✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
这个户型是项目的主力户型，千万级预算的家庭的必备之选，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅功能性与尺度感兼备！
户型图，仅供参考这个户型可以说是99平户型的升级版本。尺度感、私密性和舒适度上更有突破，
不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。三开间朝南+分户S墙设计+主卧270度环幕观景飘窗，尺度进一步拉伸，
改善家庭的必看之选！99㎡样板间中，整排到顶玄关柜均为交付标准且为皮质缝线包裹！
中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！成片开发意味着更统一、完整的城市界面，更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套，都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位。
美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。关键，产业正在快速兑现中：中交滨江广场已竣工；中节能项目预计2024年12月竣工；✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅美团上海总部预计2025年底竣工；字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。*信息来源上海人民政府新闻办公室
杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，较远点还有美团上海总部，
大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……
皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡”，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电话：✅✅
而12号线站直达北外滩，✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电线站直达南西商圈，应该说如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。
离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近，骑自行车就可达。当然也可以自驾去陆家嘴，去往正大广场、国金中心约6-7公里。
✅✅中建壹品·外滩源著售楼处电线日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。